Property Remarks

Nachfolgend ersehen Sie eine kurze Erläuterung der verschiedenen Immoblienypen, welche wir anbieten:

Studios / Apartments/ Wohnungen / Penthousewohnungen:

Ein Studio hat eine kleine Wohnfläche ( 30 – 45 m2 Wfl.) und ein Raum ist für Kochnische, Wohn,- und Schlafstätte gedacht. Badezimmer separat. Balkon meist dabei.

Ein Apartment ist meist mit 1 Schlafzimmer um die 50 m2 Wfl. und eine Wohnung ab 75 m2 Wfl. mit 2 – 4 SZ und separater Küche oder Kichnette mit Terrasse und / oder Gemeinschaftsdachterrasse. Wir haben diese Objekte alle unter der Rubrik Apartments gesammelt.

Diese können in Orstschaften, auf dem Lande oder an der Küste liegen.

Es gibt auch Apartments in einer grossen oder kleinen Anlage mit Gemeinschaftspool,- und Garten / Grundstück. Meist sind Stellplätze oder Tiefgaragennutzung gegeben.

Eine Penthousewohnung ist eine Wohnung ( Atico ), die sich in der obersten Etage eines mehrgeschossigen Gebäudes befindet und über eine große Dachterrasse verfügt.

Chalets/Reihenhäuser:

Ein Chalet ist meistens ein Neubau und meist ebenerdig mit Flachdach. Nicht zu einsam und doch privat, lebt man in den Küsten,- Touristennorten.

Die Wohnflächen reichen von 80 qm – 300 qm, wobei die Grundstücke in der Regel zwischen 200 m2 bis 600 m2 bis liegen. Somit hat man Nachbarschaftsnähe – jedoch für sich ein eigenes privates Reich.

Reihenhäuser liegen oft in den Küstenregionen oder in kleinen Anlagen – nebeneinander – nahe dem Stadtkern. Aussattungsmerkmale sind: Wohnaufteilung über mehrere Etagen, kleiner Garten,- oder

Innenhofanteil, Terrassen sowie Garage oder Stellplatz. Trotz direkter Nachbarn hat man etwas mehr an privater Nutzfläche als bei einem Appartement.

Fincas / Casitas:

Fincas / Casitas:

Bei den Fincas / Casitas handelt es sich um Anwesen / Häuser auf de Lande oder Ortsrand. Oft sind auch die Zufahrtswege schotterig oder auch hügelig oder weit von einem Dorfe entfernt.

Die Wohnflächen von Fincas vaiiren zwischen 120 qm – 400 qm. Casitas sind eher kleine Häuschen mit einem Schlafzimmer und einem Bad mit maximal 80 qm. Der Anreiz solcher Immobilien liegt auf jeden Fall in der privaten Atmosphäre und Ruhe, die diese naturnahen Objekte mit sich bringen. Die Gärten ist ist meist schön eingewachsen im mediterranen Stil, oft nur mit Steinmauern oder/ und mit Umzäunung von anderen Grundstücken abgetrennt. Für Tierhaltung ideal. Private Anmietung.

Rural / casitas with licence for holidays / Agrotouristic:

Rural / casitas with licence for holidays / Agrotouristic:

These are villas on the land like in the explanation “finca“ but with permission for holiday rental. Owners usually have or can order the licence de Turismo. These are for 6 – 7 years, or even timeless.

Licenses are not valid for individual accommodation to rent the entire property with a Kitchen.

Often also an outbuilding which is this used for private purposes.

Fincas with Agrotourismo licence are rare since the requirements and costs are much higher and the objects usually do not give with from 5 bedrooms and 5 bathrooms and grounds must be large enough.

Town,- and villagehouses:

The located in the center or on the outskirts city and village houses differ only in the size of the town or village, which already includes the name.

The houses are mostly 2 floors or on the ground floor with a further upper unit (apartment) and often have a small courtyard (patio) or even a garden with orange and lemon trees. Furthermore, they offer all the comforts in the surrounding zone z. B. shops, restaurants, schools, childareas, doctors, police and pharmacies. Everything often easily reachable on foot and you can feel the mediterranean flair of a village, in the morning when people drink their coffee in the bars or party at night in the streets of the city in summer their festivals.

Commercial / Local / Commercial properties / Garages / Hotels / Restaurants / Discos:

All properties can be found under this “commercial terms”.

Mostly a license is available or can be applied for.
Also with assumptions (usually with restaurants – bars) is for the device, utilities etc .. a certain transfer fee deposited. (Traspasso).
Garages and halls can also be converted for commercial use.

To refurbish items:

For this purpose, often provide old village houses or villas on the land to which require a restructuring – either smaller or larger dimension. Often, the first floor is not expanded, so that here the imagination and purse can come free development. In conversation with the owner everything is discussed, what work needs to be carried out on object that will be a better house and home.

Mostly here a 10 years contract will be concluded with certain conditions of the work to be performed and times in which they should be completed.

Rent is usually low and there are different variants, so that both parts are satisfied for. Also possible is a normal rent and the owner participates in a certain percentage of the costs.

Land (T):

The rural / rustic plots ( Terrenos ) are built exclusively with villas. Today you need to apply at least 14.000 square meters around a building license. However, plots with existing old licenses may be built with the old plan also. By the size of the plot gives a large piece of privacy. Stream – and water connections usually a few meters away.

Urbane Grundstücke

Die urbanen Grundstücke ( Solares ) erlauben heutzutage nur noch die Bebauung mit Einfamilienhäusern an Küstenorten oder in einer Urbanisaton - im Dorfe. Dennoch sind sie nach wie vor sehr beliebt und bieten jede Menge an Alternativen für die Verwirklichung des eigenen Traumhauses. Die Grundstücksgrössen variieren von 200 m² – 1.500 m² oder auch mehr. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss liegen meist schon an der Strasse.