Descripción de inmuebles
Aquí se ve los estilos de inmuebles cuales se encuentran en Mallorca:
Estudios, Apartamentos, Duplex, Pisos y Aticos
Un estudio tiene una pequeña superficie ( 30 -45 m 2 ) para cocinar y vivir. Solamente el baño esta separado. Posiblemente con balcon incluido.
Un Apartamento es, muchas veces, con 1 dormitorio, aprox. ( 50 m2)
Una vivienda de ( 75 m2 ) con 2 – 4 dormitorios, con pequeña cocina separada, con terraza y/ o en comunidad con otros vecinos.
Nosotros tenemos los objetos todo bajo la misma categoria apartamentos.
Estos pueden encontrarse en los pueblos, en el campo o en la costa.
Tambien tenemos apartamentos de gran o pequena medida, con una piscina comunitaria o particular y jardín. La mayoria tienen garaje a disposicion.
Un atico es una vivienda que se encuentra en la parte superior de un edificio de varios pisos. Se encuentra sobre el una gran terraza a disposicion.
Chalets/Casas adosadas:
Un chalet en la mayoría de los casos es una casa nueva a nivel del suelo con azotea. En las localidades costeras y turísticas no se vive solo pero sin embargo con privacidad.
El superficie habitable es de 80 m² – 300 m², pero el terreno en total normalmente es entre 200 m² hasta 600 m². Por lo tanto se vive cerca de vecinos pero también se tiene su propio espacio.
Las casas adosadas muchas veces están localizadas en las localidades costeras o en pequeñas instalaciones – al lado – cerca del centro de la ciudad. Las características son las siguientes: las casas están separadas en varios pisos con un pequeño jardín, patio, terrazas así como garaje o aparcamiento. A pesar de tener vecinos directos uno tiene más superficie privado que en un apartamento.
Fincas / Casitas en el campo:
Fincas / Casitas son propiedades / casas en el pueblo o en las periferias. Muchas veces los caminos de acceso son bruscos o accidentados o están lejos del pueblo.
El superficie habitable de una finca varia entre 120 m² – 400 m². Casitas son casitas pequeñas con un dormitorio y un baño con un máximo de 80 m². El encanto de estos inmuebles es el ambiente privado y la tranquilidad que conllevan estos objetos en plena naturaleza. Muchas veces los jardínes son muy bonitos con un estilo mediterraneo. Muchas veces solo están separados de otros terrenos por murallas de piedra o por un vallado. Muy adecuada para animales. Arrendamiento privado.
Inmuebles / Casitas con licencia + agroturismo:
Aquí se trata de fincas en el campo como mencionado en la descripción – sin embargo hace falta solicitar una licencia para el alquiler vacacional. Dichas licencias tienen una validéz de 6 – 7 años, pero también hay licencias ilimitadas.
Las licencias valen para el objeto entero con una cocina pero no valen para el alquiler de habitaciones individuales. Eso se llama agroturismo.
Muchas veces también existe un anexo que sirve para el uso privado.
Fincas con una licencia para el agroturismo existen pocas veces, ya que son mucho más caros y los objetos muchas veces no están adecuados debido a al tamaño. El objeto tiene que disponer de 5 dormitorios y 5 baño por lo menos.
Garajes y almacenes:
También le ofrecemos garajes así como almacenes para aparcar su coche, guardar material de artesanía o seguir actividades comerciales que se puede licenciar….En algunos casos no está permitido hacer actividades perturbadoras si está localizada en un pueblo.También disponemos de garajes y almacenes fuera de urbanizaciones donde no hay ningún problema hacer trabajo artesanal.
Pregúntenos!!!
Objetos comerciales / Locales / Hoteles – Hostales / Restaurantes / Discotecas:
Puede ver todos los inmuebles con fines comerciales en la rúbrica inmuebles comerciales. Normalmente hay una licencia, o se puede solicitarla.
Si se trata de una adquisición (normalmente son restaurantes y bares) se deposita un import de traspaso para el equipamiento, los utensilios ect. (traspaso)
Además es posible convertir garajes y almacenes en objetos con fines comerciales.
Objetos para reformar:
Antiguos casas rurales o fincas en el campo muchas veces se ofrecen para hacer una reforma o renovación – sea grande o pequeña. Muchas veces en el primer piso no se han hecho obras, por eso pueden recrear sus fantasías . Junto con el propietario decide que obras puede hacer y que hace falta hacer para mejorar el estado de la casa.
Normalmente se firme un contrato de 10 años que incluye las condiciones referente a las obras que tienen que ser realizados y los períodos estipulados.
El precio habitualmente es bajo y también hay diferentes variantes para que ambos partidos están contentos. También es posible pagar un poco más de alquiler – en compensación el propietario pagará un parte del material y de los gastos resultando de las obras.
Casas en la ciudad / casas en el pueblo:
La diferencia entre las casas en la cuidad y las casas en el pueblo que se encuentran en el centro o en las afueras solo es el tamaño de la ciudad o del pueblo, lo que también dice el nombre.
Normalmente la casas disponen de 2 plantas o están situadas en la planta baja con otra unidad en la parte de arriba (apartamento) o en la parte de arriba ya no se han hecho obras y disponen de un pequeño patio o un jardín con naranjos y limoneros. Debido a las paredes de piedra estas casas antiguas ofrecen un buen clima.
Al mismo tiempo ofrecen todo el confort ya que hay tiendas, locales, escuelas, jardínes de infancia, médicos, policia y farmacias cerca. Haabitualmente está a poco distancia a pie y por la mañana se siente el ambiente mediterráneo cuando la gente toma su café en los bares o si celebran sus fiestas en los meses de verano en las calles de la ciudad o en el centro por la tarde.
Terrenos (T):
En los terrenos rurales solamente se hacen fincas. Hoy en día se necesita por lo menos 14.000 m² para solicitar una licencia de construcción. En los terrenos que ya disponen de antiguas licencias se puede hacer obras conforme al plan previsto. Ya que el terreno es muy grande se obtiene mucha privacidad. En la mayoría de los veces la conexión para la electricidad y el agua está a unos metros.
Terrenos (S):
En los terrenos urbanos (solares) en las localidades costeras o urbanizaciones solo se puede hacer viviendas unifamiliares – en el pueblo. Sin embargo son muy populares y ofrecen muchas alternativas para la realización de la casa de sus sueños. El tamaño es de 200 m² – 1.500 m² o más. La conexión para la electricidad y el agua muchas veces está cerca en la calle.