2 stöckiges Dorfhaus mit Innenhof, Terrasse und Garage in LLombards — DH 08

Gepflegtes Dorfhaus auf 2 Etagen mit viel Potenzial, grosse Garage, Innenhof im Dorfkern von Es LLombards – Santanyi.

Zum Haus gehört eine Riesengarage von 40 m2, welche von einer kleinen Seitenstrasse einfahrbar ist ( Rückseite des Hauses ). Der  hochummauerte Innenhof von ca. 40 m2  mit Mittagssonne – hat seitlich einige Pflanzen inkl. Zitronenbaum.  Davor liegt eine überdachte Grillecke  mit viel Stauraum.

Zum Haus hin, verschmälert sich der Hof und seitlich befinden sich die ursprüngliche Aussenküche mit offenem Kamin und 1 separates Badezimmer.  Davor gibt es noch ein Abstellraum – wo ein evtl Zugang zum Haus noch durchgebrochen werden kann und somit noch als evtl. weiteres Schlafzimmer nutzbar wäre.

In der oberen Etage findet man noch 2 unüberdachte Terrassen ( in der Mitte jedoch ein Stauraum ) vor.

Räumlichkeiten: Das 2 Etagenhaus bietet in Parterre ca. 50 m2 Wfl und in 1. Etage ca. 80 m2 Wfl. zzgl weiterer Nebenräume in beiden Etagen. Baujahr 1954.

Parterre: Eingangsbereich mit einem Rundbogen, dahinterfolgend ein Essbereich mit Abstellkammer und dahinter die längliche Küche welche zum Innenhof führt.  1 Schlafzimmer und 1 neues Badezimmer ensuite mit Dusche und Fenster.

1 Etage: offener Raum mit integriertem Abstellraum und Terrassenzugang und wovon 1 Schlafzimmer zur Strasse abgeht mit davor liegendem kleinem Vorraum mit Blick auf das Dorf und 1 weiteres Schlafzimmer zum Hof liegend.

Ausstattung: Zisternenwasser  mit einem emensem Fassungsvermögen – jedoch mit Nachbarhaus in Teilung, Stadtwasser, GesaStrom, Elektrosanierung  2019 im unterem Badezimmer und im Schlafzimmer vorgenommen und alles andere ist noch veraltet. Sichtbare Dachbalken, Türen im guten Zustand, Einfachverglasung, in einigen Räumen sind die Höhen leicht unterschiedlich.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=RejvieogVns +

Sonstiges: Das Besondere an dem Haus ist es, dass aus der Garage von 40 m2 ein Apartment von 2 Etagen erbaut werden könnte – da es 2 Katastergrundstücke sind und aus dem Innenhofleben mit seinen vielen Nebenräumen noch evtl weitere Räume entstehen könnten ohne die Mauern zu entfernen.

Entfernungen: Zur Küste ca. 5,5 km, nach Santanyi ca. 4 km und nach Palma ca. 53 km